반응형 DSR3 스트레스 DSR 도입이후 부동산 시장 동향 전망 최근 정부에서 도입한 스트레스 DSR(총부채상환비율, Debt Service Ratio)은 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이 제도는 금융기관이 대출을 심사할 때, 차주의 소득뿐만 아니라 금리 인상 등 여러 변수에 따른 상환 능력을 보다 철저히 평가하도록 요구합니다. 이는 고금리 시대에 대응하기 위한 정책으로, 차주가 대출을 상환할 수 있는 능력을 보다 현실적으로 반영하려는 목적이 있습니다.대한민국 정책브리핑 제공 스트레스DSR 설명글 바로가기1. 스트레스 DSR의 개념과 도입배경DSR은 차주가 연간 소득에 대해 얼마나 많은 비율의 부채를 상환해야 하는지를 나타내는 지표입니다. 스트레스 DSR은 이 비율을 계산할 때, 금리가 상승할 경우를 가정하여 추가적인 안전성을 확보하는 방식입니다. 예를 .. 2024. 10. 21. 2월 부터 스트레스 DSR 적용 2024.01.01 - [경제 기본상식] - DSR/DTI 구분하기정부의 가계부채 대책 중의 하나인 스트레스 DSR 이 2월부터 도입됩니다. 2월부터 단계적으로 스트레스 DSR 적용지난 12월 정부가 예고한 스트레스 DSR이 2월 은행권 주택담보 대출상품 부터 적용됩니다. 이후 점차 적용범위를 넓혀 내년(2025년) 상반기에는 모든 금융상품등으로 확대 적용될 방침입니다.적용금리 별로 가산되는 스트레스 금리를 살펴보변 다음과 같습니다.변동금리 대출: '과거 5년간 최고금리-현재금리' 수준의 가산금리적용.혼합형 대출은 전체 대출 만기 중 고정금리 기간이 차지하는 비중이 높을수록 낮은 수준의 스트레스 금리가 적용 주기형 대출은 30년 만기 대출의 경우, 금리 변동 주기가 5∼9년이면 변동금리에 적용되는 스트.. 2024. 1. 7. DSR/DTI 구분하기 최근 과도한 가계부채를 막기 위해 사용되는 것이 DSR과 DTI입니다. 특히 부동산 관련 대출 시 많이 활용되는 DSR과 DTI에 대해 알아보고 대출 신청 시 이를 잘 활용하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1.DSR DSR( Debt Service Ratio)은 소득대비 부채비율을 나타내는 용어로 총부채상환원리금상환 비율을 말합니다. 1년간 버는 소득에 비해 빚을 갚는 돈(상환액)으로 대출 금액등을 규제하는 것입니다.현재 정부정책상 DSR 40% 규제가 시행 중이기 때문에 1년에 1억 원을 벌 때, 1년간 내는 대출 상환액이 최대 4천만 원까지만 대출이 가능한 것입니다. 스트레스 DSR DSR 40% 규제가 시행 중임에도, 가계대출이 급증하면서, 한국경제의 뇌관으로 꼽히자 정부는 보다 강화된 DSR 정.. 2024. 1. 1. 이전 1 다음 반응형
