반응형 경제 기본상식,뉴스80 정비 선도지구란 / 선도지구 지정 기준 알아보기/ 선도지구 발표 주택 공급 확대를 추진 중인 정부에서 1시 신도시 일부지역을"선도지구" 지정을 통해 빠른 주택 공급을 시도 할 것으로 보입니다. 정비 선도지구란정비 선도 지구란 재건축 등을 추진 중인 1시 신도시 지역에 협력형 미래도시 정비모델 방식을 도입하여 주택 공급시기를 단축 시켜 빠른 기간 안에 재건축 과정을 완료하도록 지정된 지구를 말합니다. 이를 위해 정부는 조합 설립단계에서부터 주 민대표, 각 지방자치단체 들에게 법률적,행정적 지원을 제공하고, 재건축 과정에서 발생하는 갈등을 직접 조정 하는 역할을 해줍니다. 지난 1월 발표에 따르면 정부는 1기신도시 별로 최소 분당 8천호, 일산 6천호, 평촌. 4천호, 중동 4천호, 산본 4천호등의 공급이 가능한 지역을 정비 선도지구로 지정할 예정 이며, .. 2024. 8. 9. 주택수 산정 제외 주택 유형 / 소형 주택 / 준공후 미분양 / 세컨드홈 부동산 투자시 가장 먼저 고려해야 할 사항 중 하나가 주택수 산정과 관련된 문제 입니다. 1인 1주택 이아닌 1인 2주택 이상 소유자로 분류 되는 경우 부동산 거래시 취등록세와 양도세, 그리고 부동산 보유시 재산세와 종합 부동산세 등에서 중과세 대상이 되므로 큰 비용이 발생하게 됩니다. 따라서 주택수 산정에서 제외되는 주택 유형을 잘 파악하고 부동산 투자에 임하는 것이 중요하다고 하겠습니다.주택수 산정 제외 주택 유형: 미분양 소형, 저가 주택 / 세컨드홈 정책 관련 주택 부동산 거래시 주택수 산정 문제 / 다주택자 중과세 다주택자에 대한 중과세는 크게 부동산 거래시 발생하는 중과세와 부동산을 보유하고 있을때 발생하는 중과세 문제로 나누어 살펴볼수 있습니다. 먼저 부동산을 거래 할때 즉, 사고 팔때에는.. 2024. 8. 9. 8.8 대책 / 서울시내 3종 지역 용적률 390% 까지 상향 / 투자분석 수도권 지역 대규모 그린벨트 해제로 관심을 끌고 있는 8.8 부동산 종합 대책에는 서울시내 3종 주거지역 에대한 용적률을 390%까지 상향조정 하는 내용도 포함되어 있습니다.서울시내 3종 주거지 용적률 390%까지 상향물량공급을 통한 서울시내 집값 잡기에 총력을 다하고 있는 정부에서 그린벨트 대규모 해제와 함께 공급 확대를 위한 카드로 3종 주거지역 들에 대한 용적률 상향을 함께 발표하였습니다. 이번 8.8. 부동산 종합대책을 통해 정부는 역세권 정비사업의 경우에 한해 현행 법정상환의 1.3배까지 추가 허용 하기로 결정하였습니다. 이는 현행 법정상한 1.2배에 비해 더 강화된 수치로 이에 따라 서울시내 역세권 3종 주거지역의 경우 기존의 360%가 아닌 390%의 용적률 제한을 받게 되었습니다. 정.. 2024. 8. 9. 8.8 부동산 대책 종합 분석 / 투자유망지역 알아보기 8.8 부동산 종합 대책이 발표되었습니다. 이에따라 이번 정책으로 큰 수혜를 입을 것으로 예상되는 지역 부동산 시절이 벌써 부터 들썩이고 있습니다.관련글2024.08.08 - [경제 기본상식,뉴스] - 서울시 그린벨트 해제 지역 11월 발표 예정 / 8.8. 부동산 종합대책 종합 8.8 부동산 종합대책 요약 이번 8.8. 부동산 종합 대책은 공급확대를 통한 집값안정에 무게를 두고 있습니다. 최근 서울 강남 4구와 마용성 지역을 중심으로 서울 집값이 다시 상승기류를 타면서 서울을 넘어 수도권 지역과 지방 광역시로 까지 집값 상승 압력이 퍼져 나가고 있는 상황에서 정부는 집값 안정을 최우선 과제로 삼은것으로 보입이니다. 정부는 공급 확대를 위해 크게 2가지 정책을 추진하기로 하였습니다. 수도권 그린벨트 대.. 2024. 8. 9. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 20 다음 반응형
